洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。2025年大規模修繕済み。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）
3LDK、専有面積74.11平米、バルコニー面積11.99平米、12階建て最上階の角部屋。耐震性・耐火性に優れたSRC造。2025年10月フルリノベーション済の大変綺麗なお部屋で、即ご入居頂けます。
リノベーション内容 新調：浴室暖房乾燥機付ユニットバス、食器洗い乾燥機付対面式システムキッチン、ウォシュレットトイレ、洗面化粧台／貼替：壁・床・全室 等
広々15帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
使いやすさとデザイン性を両立した、落ち着いた木目調のデザインが魅力のシステムキッチン。対面式なので、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。
収納付きでスッキリお使い頂ける洗面台です。洗練されたデザインと機能性が融合し、毎日の身支度が特別なひとときに。
1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。
落ち着いたデザインと使いやすさを兼ね備えたトイレです。毎日使う場所だからこそ、快適性にも配慮されています。
約6.2帖の洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
約4.5帖の洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
約6.3帖の洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。全居室フローリングでお掃除もラクラクです。
南東向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。約11.99平米で広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干すことができます。
クローゼットは枕棚とハンガーパイプを備えており、収納家具を増やさずに衣類を整理しやすい仕様です。
玄関には棚を造作。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。可動棚なのでハイカットのスニーカーやブーツなど、靴のサイズに合わせて高さも調整できます。
突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
安心・安全な暮らしをサポートするオートロックシステムを2023年に入れ替え、全棟LED化も施されています。利便性や防犯性にも配慮されたマンションです。
敷地内に駐車場を設置（月額8500円～10200円）。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。空き状況等は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
敷地内は木々が多く植えられていて、四季の移り変わりが感じられる緑豊かな景観です。自然を身近に感じながら、落ち着いた雰囲気の中でゆとりある毎日をお過ごしいただけます。
屋根付きの駐輪場・バイク置き場なので、雨や日差しの影響を受けにくく、大切な乗り物の保管にも便利です。駐輪場はサイクルラック付きで、スッキリ整理されて自転車同士が接触・転倒しにくい仕様になっています。
複数基のエレベーターを設置。ゆとりある共用設計で、快適な住まいへのアクセスをスムーズに。
浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
浴室側の給湯リモコンです。追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。たし湯・たし水も可能で、お好みの温度に素早く調整できます。
キッチン側の給湯リモコンです。ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
家族のごはん作りがはかどる、同時調理ができる3口コンロ付き。
毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗い乾燥機付き。
清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
シンプルで美しいデザインのリビングが、毎日の生活に彩りを添える。コーニス照明の柔らかな光が広がるおしゃれなリビングで、リラックスしたひとときを過ごせます。
全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
緑に囲まれたエントランスが、都会の喧騒を忘れさせる。自然と調和する、美しい迎賓空間。
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中古マンション
武庫川樹のまち第一第一六号棟
兵庫県西宮市高須町一丁目
2,080万円
支払い目安：
7.4
万円/月阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩11分
74.11㎡ / 3LDK
1983年築 / 12階 / SRC造
0037-619-37489
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
71968-3745
お問い合わせ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
ポイント
＼月々支払い5万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■2025年10月リノベーション完成 ■角住戸・最上階 ■全室フローリング ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 74.11㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.99㎡ |
| 備考 | 3LDK、専有面積74.11平米、バルコニー面積11.99平米、12階建て最上階の角部屋。耐震性・耐火性に優れたSRC造。2025年10月フルリノベーション済の大変綺麗なお部屋で、即ご入居頂けます。 |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、浴室乾燥機 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | バルコニー、洗濯機置場あり |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 都市ガス |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 高須西小学校(685m)、高須中学校(1,128m) |
| 買い物 | コンビニ(474m)、スーパー(401m)、ドラッグストア(819m)、商店街(776m) |
| その他施設 | 病院(238m)、公園(668m)、銀行(2,000m)、高須東保育所(672m) |
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物件概要
| 物件名 | 武庫川樹のまち第一第一六号棟 |
| 価格 | 2,080万円 |
| 管理費等 | 9,400円 |
| 修繕積立金 | 8,520円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 74.11㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.99㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1983年05月 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市高須町一丁目 |
| 交通 | 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩11分 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩32分 |
| 所在階 / 階数 | 12階 / 12階建 |
| 総戸数 | 176戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| HOME'S 物件番号 | 1545080002091 |
| 自社管理番号 | 96048 |
| 情報登録日 | 2026年07月09日 |
| 情報更新日 | 2026年08月28日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月11日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.8 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo |
| 所在地 | 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階 |
| 交通 | 阪神本線 今津駅 徒歩11分 |
| 電話番号 | 0798-78-9077 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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